Beratung / Unterstützung
Sie wollen ein bestehendes Objekt Umbauen oder einen Neubau errichten. Wir beraten Sie gerne in allen baulichen Fragen.
- Allgemeine bauliche Beratung
- Besichtigung von Schäden inkl. Erstellung eines Sanierungskonzeptes
- Begehung des Objektes hinsichtlich notwendiger Erhaltungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen.
- Unterstützung bei Problemen mit Professionisten in der Bauausführung
- Unterstützung bei der Übernahme/Übergabe
- z.B. einer Eigentumswohnung vom Bauträger. Begleitung zur Wohnungsübergabe inkl. gemeinsamer Besichtigung der Wohnung hinsichtlich der Ausführung sowie Durchsicht sämtlicher vorhandener Unterlagen zur Wohnung (Pläne, Dokumentationsunterlagen, …).
- Erstellen von Beweissicherungsunterlagen
- Die Beweissicherung ist die exakte Dokumentation und Befundung des Ist-Zustandes eines Gebäudes, insbesondere von Bauschäden an Bestandsobjekten und ermöglicht Schadensersatzforderungen nach Um- und Ausbauten von Bestandsobjekten, oder im Zuge der Gewährleistung, auf ihre tatsächliche Dimension einzugrenzen.
Komplettbetreuung
Wir unterstützen Sie vom ersten Gedanken bis zu Ihrem Einzug ins neue Wohn- oder Betriebsgebäude.
Je nach Wunsch führen wir für Sie sämtliche Leistungen rund um das Bauprojekt aus. Somit wird Ihre Belastung durch die "Baustelle" auf ein Minimum reduziert.
Sie können natürlich frei wählen, welche Leistungen wir für Sie ausführen sollen bzw. welche Leistungen Sie selbst durchführen bzw. selbst vergeben wollen.
- Beratung und Hilfestellung vor Start
- Planung (in Kooperation)
- Kostenschätzung
- Ablauf und Terminplanung
- Einreichung bei den zuständigen Behörden
- Ausschreibung und Vergabe sämtlicher Bauleistungen
- Erstellung von Massenermittlung für die einzelnen Gewerke
- Erstellung von Ausschreibungsunterlagen für die einzelnen Gewerke
- Prüfung der erhaltenen Angebote und Aufbereitung für den Bauherrn
- Vergabeverhandlungen mit den Anbietern
- Erstellen von Werkverträgen
- Überwachung der Ausführung vor Ort (ÖBA)
- Technische Ausführung entsprechend den gültigen Normen
- Ausführung entsprechend den Plänen und Verträgen
- Einhaltung von vereinbarten Terminen
- Planungs- und Baustellenkoordination laut Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG)
- Prüfung der Rechnungen der ausführenden Firmen
- Endabnahmen nach Fertigstellung der Arbeiten
- Erstellung der Dokumentationsunterlagen
Planung
EFH, UMbau, Zubau, Betriebserweiterung,...
Eine gute, auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse ausgelegte Planung, ist die Basis für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Ziele
- Bestandsaufnahme (Vorhandene Bebauung erfassen als Basis für den Umbau/die Erweiterung)
- Entwurfsplanung
- Einreichplanung (für Baubehörde, Baubewilligung)
- Ausführungsplanung
- Detailplanung
- Energieausweiserstellung inkl. diverser Nachweise (Überwärmung, Schall)
Bei größeren Bauvorhaben bedienen wir uns eines Kooperationspartners.
PROJEKTABWICKLUNG / BAUBETREUUNG/ ÖBA
Sie haben einen fertigen Entwurf bzw. ein fertig eingereichtes Projekt und suchen nun einen verlässlichen Partner, welcher Sie bei der Umsetzung von diesem unterstützt.
- Erste Kostenschätzung auf Basis der vorhandenen Pläne sowie der Ausstattungswünsche seitens des Bauherrn
- Erstellen eines Ablauf und Terminplanes für die Projektumsetzung
- Ausschreibung und Vergabe sämtlicher Bauleistungen (1) bzw. der gewünschten Teilbereiche
- Überwachung der Ausführung vor Ort als örtliche Bauaufsicht(ÖBA) (1)
- Laufende Kosten und Terminverfolgung
- Planungs- und Baustellenkoordination laut Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG)
- Prüfung der Rechnungen der ausführenden Firmen (Preise, Massen,….)
- Endabnahmen nach Fertigstellung der Arbeiten
- Erstellung der Dokumentationsunterlagen (Wartung, verwendete Materialien, …)
(1) Elektrotechnik und Haustechnik nur im eingeschränkten Umfang
Baumeisterarbeiten/ Fassadensanierung/ Fassaden
Bauarbeiten bieten wir nur in Kooperation mit ausgewählten Firmen aus. Fa. CRESCO Bau selber führt keine Bauarbeiten aus.
